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Lo que cuesta de verdad
El precio de salida no es la cifra que sale de su cuenta. Aquí está el resto, con los tipos vigentes hoy en la Comunitat Valenciana.
Calcúlelo
Ponga un precio.
Tipos vigentes en la Comunitat Valenciana desde el 1 June 2026.
- Impuesto de transmisiones (ITP)9%
- 40.500 €
- Notaría
- 900 € – 2250 €
- Registro de la propiedad
- 450 € – 1125 €
- Su abogado
- 4500 € – 6750 €
- Gastos añadidos
- 46.350 € – 50.625 €
- Lo que paga en realidad
- 496.350 € – 500.625 €
Alrededor de un 10.3–11.3% sobre el precio de salida.
Alicante
Conviene saberlo
Tres cosas que casi todas las páginas tienen mal
El tipo bajó este junio
El impuesto de transmisiones sobre segunda mano en esta comunidad pasó del 10% al 9% el 1 de junio de 2026, y el AJD del 1,5% al 1,4%. Buena parte de lo que se lee en internet —incluidas webs de agencias— sigue diciendo 10%.
El millón es un corte limpio
Por encima de 1.000.000 € el tipo es del 11%, y se aplica a todo el precio, no solo a la parte que excede el millón. Una casa de 1.020.000 € paga unos 20.000 € más de impuesto que una de 999.000 €.
Menos de 35 años y es su primera vivienda aquí
Existe un tipo del 6% sobre los primeros 180.000 € de valor para la primera vivienda habitual, con límites de renta. Quien decide si cumple los requisitos es su abogado; no debería decírselo un agente.
Dos cosas que quedan fuera a propósito
- Mis honorarios. En esta costa los paga el vendedor, así que no pintan nada en la cuenta del comprador.
- La hipoteca. Si financia, la tasación, la comisión de apertura y el AJD del banco se suman de nuevo.
Esto es una orientación, no asesoramiento fiscal. La cifra real la confirma su abogado y sus circunstancias la mueven.
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¿No sabe cómo le afecta?
Pregúnteme. Le calculo la cifra de su caso y le digo cuándo la pregunta es para un abogado y no para un agente.
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