Vender
¿Cuánto vale?
Una valoración de quien vende en esta costa cada semana. Gratuita, presencial y sin compromiso de encargarme la venta.
Por qué Kadano
Vendo a quien ya está buscando aquí.
Los compradores de esta costa vienen del Reino Unido, Alemania, los Países Bajos y Escandinavia. Buena parte están en mi lista privada antes de que una propiedad llegue a un portal.
Un precio que de verdad consigue
Una valoración inflada gana el encargo y luego se queda un año en el mercado. Tendrá la cifra a la que se vende, y la cifra a la que se vendería antes.
Bien fotografiada
Fotografía profesional, plano y el texto en inglés, alemán y español. El anuncio es el producto.
La obra presupuestada antes de anunciar
También reformo. Si una cocina nueva suma más de lo que cuesta, se lo digo, lo presupuesto y lo dejo hecho antes de la primera visita.
Mi lista la ve primero
Antes de anunciarla en ningún sitio, va a los compradores que ya me han dicho que esperan exactamente esto.
Moraira
Cómo va
De la primera visita al notario
Voy a verla
La recorro con usted, mido y miro qué se ha vendido de verdad cerca. Una hora aproximadamente.
Le doy una cifra
Por escrito, con las ventas comparables en que se apoya y una opinión honesta de cuánto tardará a ese precio.
La preparo
Fotografía, plano, tres idiomas, y la documentación en marcha mientras se hacen las fotos.
La vendo
Primero la lista privada, después los portales. Las visitas, las ofertas y la recta final hasta el notario las llevo yo.
Antes de poder anunciarla
Lo que hará falta
Nada de esto es difícil, pero el certificado energético es obligatorio por ley antes de poder anunciar la vivienda y tarda unos días. Puedo gestionárselo todo.
- Nota simple — el extracto registral con la titularidad y las cargas
- Certificado de eficiencia energética — obligatorio por ley antes de empezar a comercializar
- El último recibo del IBI, que acredita el pago al día
- Cédula de habitabilidad, si la vivienda la tiene
- La última liquidación de la comunidad y los recibos de suministros
Lo que cuesta
Me paga cuando se venda.
Los honorarios salen de la escritura, al tipo que acordemos antes de que me encargue la venta. Lo habitual en esta costa es entre el tres y el cinco por ciento. Nada por la valoración, nada por la fotografía y nada en absoluto si no se vende.
Pedir una valoración
Dígame dónde está.
Iré a verla y le escribiré con una cifra. Sin compromiso y sin coste.
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