Verkaufen
Was ist sie wert?
Eine Bewertung von jemandem, der an dieser Küste jede Woche verkauft. Kostenlos, vor Ort und ohne Verpflichtung, mich zu beauftragen.
Warum Kadano
Ich verkaufe an die, die ohnehin schon hier suchen.
Die Käufer an dieser Küste kommen aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien. Viele von ihnen stehen auf meiner privaten Liste, bevor eine Immobilie auf ein Portal gelangt.
Ein Preis, den Sie auch bekommen
Eine überhöhte Bewertung gewinnt den Auftrag und steht danach ein Jahr am Markt. Sie bekommen die Zahl, zu der verkauft wird, und die Zahl, zu der schneller verkauft würde.
Richtig fotografiert
Professionelle Fotos, ein Grundriss und der Text auf Englisch, Deutsch und Spanisch. Das Exposé ist das Produkt.
Die Arbeiten beziffert, bevor Sie inserieren
Ich saniere auch. Wenn eine neue Küche mehr bringt als sie kostet, sage ich es Ihnen, beziffere es und lasse es vor der ersten Besichtigung machen.
Meine Liste sieht sie zuerst
Bevor irgendwo inseriert wird, geht sie an die Käufer, die mir bereits gesagt haben, dass sie genau darauf warten.
Moraira
Der Ablauf
Vom ersten Termin bis zum Notar
Ich komme vorbei
Ich gehe mit Ihnen durch, messe und sehe mir an, was in der Nähe tatsächlich verkauft wurde. Etwa eine Stunde.
Sie bekommen eine Zahl
Schriftlich, mit den Vergleichsverkäufen, auf denen sie beruht, und einer ehrlichen Einschätzung, wie lange es zu diesem Preis dauert.
Ich bereite alles vor
Fotos, Grundriss, drei Sprachen — und die Unterlagen werden besorgt, während fotografiert wird.
Ich verkaufe
Erst die private Liste, dann die Portale. Besichtigungen, Angebote und der Weg zum Notar liegen bei mir.
Bevor inseriert werden darf
Was Sie brauchen
Nichts davon ist schwierig, aber der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben, bevor überhaupt inseriert werden darf, und dauert ein paar Tage. Ich besorge Ihnen alles davon.
- Nota simple — der Grundbuchauszug mit Eigentümer und Belastungen
- Energieausweis — gesetzlich vorgeschrieben, bevor die Vermarktung beginnt
- Der letzte IBI-Bescheid, der die gezahlte Grundsteuer belegt
- Cédula de habitabilidad, sofern vorhanden
- Die letzte Abrechnung der Eigentümergemeinschaft und aktuelle Nebenkostenrechnungen
Was es kostet
Sie zahlen mich beim Verkauf.
Die Provision wird beim Abschluss fällig, zu dem Satz, den wir vor der Beauftragung vereinbaren. An dieser Küste üblich sind drei bis fünf Prozent. Nichts für die Bewertung, nichts für die Fotos, und gar nichts, wenn nicht verkauft wird.
Bewertung vereinbaren
Sagen Sie mir, wo sie liegt.
Ich sehe sie mir an und schreibe Ihnen anschließend eine Zahl. Ohne Verpflichtung und ohne Gebühr.
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